VALUE ADD BOLIG
I denne fond investerer vi i ejendomme i Storkøbenhavn ud fra en value-add strategi. Vores value-add strategi omfatter ejendomme med et udviklingspotentiale, som eksempelvis optimering af ejendommens lejeindtægter, udbygningsmuligheder, konvertering af tagetage til boligformål og eventuel reduktion af ejendommens driftsomkostninger m.m.
Ejendommene er primært rene boligudlejningsejendomme eller boligudlejningsejendomme med et mindre erhvervsareal i form af kontorer og/eller butikker.
Alle vores ejendomsinvesteringer i HLM Fond I foretages med udgangspunkt i vores HLM-optimeringsmodel, der bl.a. sikrer en grundig gennemgang af ejendommens økonomi og udviklingsmuligheder.
For at en ejendom kan defineres som value-add ejendom, skal ejendomme med omkostningsbestemt leje (ejendomme opført før 1992) have et lejepotentiale på minimum 20%. En markedsleje-ejendom, skal have et lejepotentiale på minimum 10%. Ejendommens potentiale skal kunne frembringes indenfor fondens levetid på 10 år.
Investering i HLM Fond I baserer sig derfor på ejendomsinvesteringer med et dokumenteret udviklingspotentiale. For denne fond arbejder vi med en exitstrategi, som tager udgangspunkt i, at vi over tid får ejendommens udviklingspotentiale realiseret i form af en værdiforøgelse før et helt eller delvist frasalg af fondens ejendomme.
- Fakta
- Gns. årligt afkast: 10,60%
- Årlige aktieudbytter: Ad hoc
- Tegningskurs frem til den 30. november 2018: 100
- Geografisk investeringsområde: Storkøbenhavn
- Anvisningsret til fondens lejligheder: Ja
- Fondens maksimale levetid: 10 år
- Realkreditlån udgør maksimalt: 75%
- Minimumsindskud: DKK 1.500.000
Stil et spørgsmål til projektet
Hvorfor investere i HLM FOND I
- Vi har mere end 25 års erfaring med investering og værdiudvikling af investeringsejendomme.
- Vi har udviklet en optimering- og værdiudviklingsmodel der sikrer optimal drift og derved maksimerer investorernes afkast.
- Vi har indgående kendskab til ejendomsmarkedet, hvilket sikre at vi får tilbudt de mest attraktive ejendomme på markedet.
- Vi er registeret FAIF-forvalter hos Finanstilsynet, som udbyder af fonde til ejendomsinvestorer.
- Vi modtager først vores incitament honorar når investorerne har fået hele deres kapital tilbage. Dette sikre at vi er dedikeret til at drive Fonden optimalt i hele dens levetid.
- Vores værdisæt bygger på ordentlighed og redelighed. Vores investorer skal opleve os som en troværdig samarbejdspartner og vores medarbejdere som ordholdende, engagerede og fagligt kompetente.
Du er altid velkommen til at stille os spørgsmål vedr. denne fond.
Gitte Skov
Asset Manager
M. +45 24 44 71 91
Denne e-mail adresse bliver beskyttet mod spambots. Du skal have JavaScript aktiveret for at vise den.